Meer hypotheekruimte in 2027: wat betekent dat voor u?
Vanaf 1 januari 2027 veranderen de regels voor het berekenen van de maximale hypotheek. In veel situaties ontstaat daardoor bij gelijkblijvende omstandigheden iets meer leenruimte. Dat komt onder andere doordat voor volgend jaar een gemiddelde inkomensgroei wordt verwacht.
Hoeveel u daadwerkelijk kunt lenen, blijft echter afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Inkomen, hypotheekrente, andere financiële verplichtingen en de waarde van de woning spelen allemaal een rol. Een hogere rente kan de extra leenruimte bovendien gedeeltelijk of volledig tenietdoen.
Niet alleen belangrijk als u een huis koopt
Nieuwe leennormen lijken vooral interessant voor mensen die een woning willen kopen. Maar ook als u al een hypotheek heeft, kunnen ze relevant zijn.
Misschien denkt u aan een verhuizing, wilt u uw woning verbouwen of overweegt u uw hypotheek te verhogen. Ook bij een verandering in inkomen of gezinssituatie kan het verstandig zijn om opnieuw te kijken naar de mogelijkheden.
Meer kunnen lenen betekent daarbij niet automatisch dat méér lenen ook verstandig is. De maandlasten moeten passen bij uw inkomen én voldoende ruimte laten voor andere uitgaven en financiële plannen.
NHG-grens stijgt naar € 500.000
Ook de grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat in 2027 omhoog. Deze stijgt van € 470.000 naar € 500.000. Wie energiebesparende maatregelen meefinanciert, kan onder voorwaarden gebruikmaken van een hogere grens van € 530.000. De eenmalige borgtochtprovisie blijft 0,4% van het hypotheekbedrag.
Door de hogere grens komen meer woningen en hypotheken in aanmerking voor NHG. Dat kan interessant zijn omdat NHG onder bepaalde omstandigheden een financieel vangnet biedt en geldverstrekkers bij een NHG-hypotheek vaak een lagere rente rekenen.
Wat betekenen de nieuwe normen voor u?
Een jaarlijkse wijziging van de hypotheekregels is een goed moment om uw eigen situatie weer eens te bekijken. Zeker wanneer uw inkomen, woonwensen of financiële plannen sinds het afsluiten van uw hypotheek zijn veranderd.
Oomen Financiële Diensten kan voor u berekenen wat de nieuwe leennormen betekenen en of uw huidige hypotheek nog aansluit bij uw plannen.
Wilt u weten welke mogelijkheden u in 2027 heeft? Neem gerust contact met ons op. We kijken graag met u mee.
Elke stap financieel doordacht.