Leennormen in 2026: meer lenen, maar met nuances
Hoeveel u kunt lenen voor een hypotheek hangt niet alleen af van uw inkomen en financiële verplichtingen, maar ook van de leennormen die elk jaar worden vastgesteld. Die normen bepalen wat verantwoord is om te lenen.
Wat verandert er in 2026?
De belangrijkste wijziging voor 2026 is dat veel huishoudens iets meer kunnen lenen dan in 2025. Dit komt vooral doordat inkomens naar verwachting stijgen. Het Centraal Planbureau verwacht een gemiddelde loonstijging van rond de 4,1 %, waardoor veel mensen in theorie meer financiële ruimte hebben om woonlasten te dragen.
Voor huishoudens met bijvoorbeeld een bruto-jaarinkomen rond € 70.000 betekent dit dat de maximale hypotheek grofweg € 6.000 hoger kan uitvallen dan in 2025. Bij hogere inkomens kan het verschil nog groter zijn.
Toch zit er ook een nuance in het totaalplaatje: de percentages waaruit de maximale hypotheek wordt berekend, zijn in 2026 iets anders dan vorig jaar. Als uw inkomen gelijk blijft, kan dat er zelfs toe leiden dat u iets minder kunt lenen dan in 2025, simpelweg omdat de rekensom strenger is.
Energielabel en extra leenruimte
Sinds een paar jaar speelt ook het energielabel van de woning een rol in de leenruimte: hoe zuiniger de woning, hoe lager uw energierekening en hoe meer u in de hypotheeklasten kunt steken.
In 2026 verandert dat licht:
- Voor woningen met zeer hoge energielabels (A+++ en A++++) wordt de extra leenruimte iets verlaagd.
- Voor woningen met lagere labels blijft de extra leenruimte voor verduurzaming grotendeels hetzelfde als in 2025.
Die aanpassing hangt samen met veranderende energievoordelen zoals bijvoorbeeld de afschaffing van de salderingsregeling, waardoor zonnepanelen financieel minder voordeel opleveren dan voorheen.
Wat betekent dit voor u?
Samengevat:
- De maximale hypotheek die u kunt krijgen, kan in 2026 hoger zijn, vooral als uw inkomen stijgt.
- Blijft uw inkomen gelijk, dan is de kans aanwezig dat u iets minder kunt lenen dan vorig jaar.
- Het energielabel van de woning blijft belangrijk, maar de extra ruimte voor toplabels neemt af.
Wat kan Oomen Financiële Diensten voor u betekenen?
Bij Oomen Financiële Diensten kijken we niet alleen naar de regels, maar naar wat ze voor ú betekenen. We berekenen met u wat uw maximale leenruimte is, of het zinvol is om te versnellen met plannen rond koop of verbouwing, en hoe rente, inkomsten en energielabel uw mogelijkheden beïnvloeden. Zo staat u sterker als u beslissingen gaat nemen.
Duidelijk. Deskundig. Dichtbij.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.