Geld uit uw stenen halen
Veel huiseigenaren hebben de afgelopen jaren overwaarde opgebouwd. Dat biedt mogelijkheden. Denk aan het aanvullen van uw inkomen, een verbouwing of het ondersteunen van uw kinderen. Tegelijk zien we in de praktijk dat het vrijmaken van overwaarde minder eenvoudig is dan vaak wordt gedacht.
Overwaarde is geen vrij geld
Overwaarde is het verschil tussen de waarde van uw woning en uw hypotheek. Op papier kan dat een aanzienlijk bedrag zijn. Maar om dit geld beschikbaar te maken, moet u in de meeste gevallen een nieuwe lening afsluiten.
Dat betekent:
- rente betalen, vaak zonder fiscale aftrek
- kosten voor advies, taxatie en afsluiten
- toetsing van uw inkomen en financiële situatie
Hierdoor kan opnemen van overwaarde minder aantrekkelijk zijn dan verwacht.
Verschillende mogelijkheden, elk met hun eigen afweging
Er zijn meerdere manieren om overwaarde te benutten, zoals:
- het verhogen van uw hypotheek
- een verzilver- of opeethypotheek
- verkoop van de woning en kleiner gaan wonen
Welke optie past, hangt sterk af van uw situatie, wensen en levensfase. Wat voor de één goed werkt, kan voor een ander juist minder geschikt zijn.
Laat u niet verrassen door kosten en voorwaarden
Een veelvoorkomend misverstand is dat overwaarde eenvoudig en voordelig beschikbaar is. In werkelijkheid spelen rente, voorwaarden en risico’s een grote rol.
Bij hogere opnames kan de rente oplopen. Daarnaast kan een lening invloed hebben op uw maandlasten, uw financiële ruimte en uiteindelijk op uw nalatenschap.
Wat kan Oomen FD voor u betekenen?
Het benutten van overwaarde vraagt om een zorgvuldige afweging. Niet alleen nu, maar ook met het oog op later.
Wij helpen u om:
- inzicht te krijgen in uw werkelijke financiële ruimte
- de verschillende mogelijkheden helder te vergelijken
- de gevolgen voor uw inkomen, vermogen en erfgenamen te overzien
- een keuze te maken die past bij uw leven en plannen
Zo voorkomt u verrassingen en maakt u een beslissing die klopt, voor nu en voor later.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.