Wanneer u een hypotheek afsluit, bent u verplicht om elke maand de rente en aflossing te betalen. Wat gebeurt er echter als dat niet lukt omdat u in financiële problemen komt? In het uiterste geval kunt u dan inderdaad uw huis kwijtraken. Daarom is het belangrijk om tijdig aan de bel te trekken!
Over het algemeen neemt de geldverstrekker (de bank of andere partij waar u de hypotheek heeft afgesloten) contact op wanneer u een maandbetaling mist. Het is echter nog beter om zelf contact op te nemen wanneer u financiële problemen voorziet. Het hangt er natuurlijk vanaf of deze problemen structureel of tijdelijk zijn. Bent u werkloos geworden, maar kunt u aantonen dat u binnenkort weer een baan heeft? Dan kan een betalingsregeling wellicht een oplossing bieden.
Verkopen
Zijn de problemen echter structureel en mist u meerdere betalingen, dan zal de bank op een gegeven moment grotere stappen willen zetten en, als er geen uitzicht is op verbetering, de woning willen verkopen om de hypotheek af te lossen. In de praktijk (zie ook deze voorbeelden) wordt dan vaak aan de huiseigenaar gevraagd om zelf de woning te verkopen, omdat dit doorgaans een hogere prijs oplevert dan een executieveiling. Doet de huiseigenaar dat niet, dan zal de geldverstrekker de woning via een executieveiling verkopen.
Belangen
De geldverstrekker moet hierbij rekening houden met de belangen van de eigenaar en proberen de schade voor de eigenaar zoveel mogelijk te beperken. Ook moet voorkomen worden dat er voor de huiseigenaar een noodsituatie ontstaat, bijvoorbeeld doordat er helemaal geen woonruimte meer is voor het gezin.
Goed om te weten
Dreigt u financieel in de knel te komen? Neem gerust contact met ons op. Wij staan voor u klaar, in goede en in slechte tijden.
Bron: Adfiz/Finfin
Oomen Financiële Diensten
Zuideindsestraat 64B
4921 XN Made