De Nationale Hypotheek Garantie in 2019

De huizenprijzen zijn hoger dan ooit. De vraag is groot, het aanbod is beperkt. Voor de meeste kopers betekenen de hoge huizenprijzen dat zij maximaal moeten gaan lenen en dus grotere risico’s lopen. Daarom is het belangrijk dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met de ontwikkelingen op de markt meebeweegt.

De Nationale Hypotheek Garantie staat borg voor het overnemen van de hypotheekschuld, wanneer de koper niet meer aan zijn betalingsverplichtingen kan voldoen in de situaties relatiebeëindiging, onvrijwillige werkloosheid, arbeidsongeschikt of het overlijden van de partner. Door deze extra waarborg worden hypotheken met NHG tegen een lager rentetarief aangeboden.

Voor 2019 verandert er het nodige aan die NHG.

1. Kostengrens
Per 1 januari is de kostengrens voor woningen met NHG verhoogd van € 265.000 naar € 290.000. Dit betekent dat de NHG geldt voor de koop van een woning met een koopsom -en dus een hypotheek- tot maximaal € 290.000. Je kunt maximaal 100% van de marktwaarde lenen.

2. Energiebesparende maatregelen
Als u energiebesparende maatregelen wilt nemen, kunt u in 2019 maximaal 6% extra lenen bovenop de marktwaarde van de woning. Zo komt de kostengrens op € 307.400. Dat betekent dat u maximaal € 17.400 van het bedrag dat u besteedt aan energiebesparende maatregelen kunt meefinancieren met NHG.

3. Premieverlaging.
Tot 2019 betaalde men voor een hypotheek met NHG 1% over de hypotheeksom aan kosten. Per 1 januari is dit verlaagt naar 0,9%. Een minimale verlaging die u nauwelijks in de portemonnee zult voelen. Maar het is altijd meegenomen.

4. Extra lenen met NHG
Voor diegenen die al een hypotheek met NHG hebben, is er de mogelijkheid om voor een verbouwing extra te lenen met NHG tot aan de nieuwe kostengrens van € 290.000. Stel dat u een hypotheek met NHG hebt van € 265.000, dan kunt u voor die verbouwing een  bedrag tot € 25.000 financieren met NHG.

5. Andere wijzigingen
Voor Zzp’ers die langer dan twaalf maanden actief zijn, zijn de mogelijkheden tot het krijgen van een hypotheek met NHG verruimt. Voor ouderen is de manier van toetsen van de hypotheekaanvragen gewijzigd, waardoor zij in veel gevallen meer kunnen lenen.

Wilt u meer weten over de Nationale Hypotheek Garantie of over hypotheekadvies in het algemeen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Website NHG: www.nhg.nl



10-01-2019

Oomen FinanciŽle Diensten

Zuideindsestraat 64B
4921 XN Made

T: 0162 - 748 350
E: herman@oomen-nl.nl

Kvk nummer 18124364| WFT nummer 18318308| Disclaimer| PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top