De meest gestelde vragen over hypotheken

Bij een eigen huis kopen komt veel kijken. De kans is groot dat je veel vragen hebt. Daarom geven wij je alvast inzicht in de meest gestelde vragen over de hypotheek.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Online vind je diverse tools (bijvoorbeeld bij je bank) om uit te rekenen wat jouw maximale hypotheek is. Hier lees je meer over jouw maximale hypotheek. Eigenlijk moet je deze vraag echter aanpassen in: hoeveel hypotheek kan ik betalen? Want je wilt natuurlijk dat je hypotheek zich aanpast aan jouw leven en je niet jouw leven aan hoeft te passen aan je hypotheek. Wil je nog reizen, regelmatig uitstapjes maken of wil je een vast bedrag kunnen sparen? Kijk ook naar andere kosten die je hebt, zoals een (dure) hobby of bijzondere uitgaven als alimentatie, kinderopvang en medicijnen. Bedenk goed wat jouw leven aangenaam maakt en wat je plannen voor later zijn. Checklist huis kopen.

Welke hypotheek past bij mij?

Als je een huis koopt sluit je meestal ook een hypotheek af om je nieuwe woning te kunnen financieren. Er zijn twee veel voorkomende soorten: een annuïteitenhypotheek ​en een lineaire hypotheek. Soms is ook een combinatie met andere financieringsvormen mogelijk. Lees hier meer over de voor- en nadelen van beide hypotheekvormen.

Op welke andere manieren kan ik een woning financieren?

Wil je een woning kopen, dan kun je de financiering via een hypotheek bij de bank regelen, maar er zijn ook andere manieren:

1. Als je zelf al een bepaald vermogen hebt opgebouwd, kun je ervoor kiezen om een deel van je geld te gebruiken voor de aankoop van je woning.
2. Het is (tijdelijk) toegestaan om een belastingvrije schenking tot € 100.800 (2018) te ontvangen van bijvoorbeeld je ouders. Dit bedrag moet (grotendeels) gebruikt worden voor de eigen woning. Meer informatie vind je op de website van de Belastingdienst.
3. Je kunt (een deel van) je hypotheek ook bij een derde afsluiten, meestal gebeurt dit bij een familielid.

​Lees hier over de voor- en nadelen van deze opties.

Kan ik een hypotheek als ondernemer afsluiten?

​Hoeveel je kunt lenen wordt mede bepaald door je inkomen. Ben je zelfstandig ondernemer, dan heeft een hypotheekverstrekker minder zekerheid over je inkomen. Je inkomen is namelijk aan wisselingen onderhevig. Daarom beoordeelt een hypotheekverstrekker de mogelijkheden voor een hypotheek voor ondernemers door te kijken naar je inkomen over de laatste drie kalenderjaren, maar ook naar de verwachtingen voor de komende jaren. Is je onderneming bijvoorbeeld stevig genoeg? Lees hier verder.

Bron: Adfiz/Finfin